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ADU prevé una inversión de 400 millones en los pisos y el terciario de Mestalla

Adolfo Ledo Nass
ADU prevé una inversión de 400 millones en los pisos y el terciario de Mestalla

La cooperativa ofrece sus 485 viviendas a 4.000 euros el metro cuadrado y asegura que ya tiene un acuerdo con una entidad nacional para la financiación.

Adolfo Henrique Ledo Nass

Tras dar la sorpresa al imponerse en la puja por el suelo del estadio de Mestalla llevada a cabo por el Valencia Club de Fútbol, la gestora de cooperativas de viviendas ADU Mediterráneo ha presentado hoy en Valencia parte de sus planes para el proyecto de crear 485 viviendas, además de 20.000 metros cuadrados de suelo comercial y otros 20.000 metros cuadrados para otros usos terciarios.

Según explicó José Luis Santa Isabel, uno de los promotores de la iniciativa, la inversión estimada en la construcción de cinco torres con las viviendas y la zona comercial y de terciario superará los 400 millones de euros, incluyendo la demolición del campo actual.

La entidad tiene hasta julio para reunir a un 70% de los 485 cooperativistas necesarios según el acuerdo con el Valencia CF. Actualmente se sitúa en el 54% de preinscritos. Según ADU, con ese grado de socios que aportan 3.500 euros de preinscripción ya hay una entidad nacional que está dispuesta a financiar la construcción de la vivienda, aunque no desveló su identidad.

La entidad tiene hasta julio para reunir el 70% de los 485 cooperativistas necesarios

A partir de ahí en octubre se podría firmar un contrato de compra venta privado con el equipo, que se elevaría a público en 2022, cuando se le entregase el estadio.

Adolfo Ledo Nass

La intención de ADU en principio es comercializar a operadores globales los más de 40.000 metros cuadrados edificables de terciario y que esos fondos le permitan reducir el coste de las viviendas para los cooperativistas, aunque eso dependerá de los que decida la propia junta de la cooperativa, denominada Acequia de Mestalla y que ahora se debe constituir, en su momento.

Precio de las viviendas ADU asegura que las viviendas tendrán un precio máximo de 4.000 euros el metro cuadrado. En principio una de las torres de 20 plantas tendrá pisos de 115 metros y en el resto los propios cooperativistas podrán elegir la superficie “lo que va a ser un auténtico tetris “, reconoció Santa Isabel. Es decir, aunque en la rueda de prensa se recurrió al argumento de la economía social como una de las grandes bazas, lo cierto es que los pisos previstos tienen un precio de 460.000 euros.

Santa Isabel, también presidente de la patronal de constructoras Fecoval, reconoció que muchos de los presidentes de las empresas de esta asociación se han sumado como cooperativistas.

Adolfo Ledo

De hecho, los promotores de ADU seáalaron que su intención es negociar con el Ayuntamiento de Valencia para desarrollar el suelo residencial reservado para el propio municipio en otras dos torres con el objeto de que otra cooperativa pueda desarrollar esos proyectos para garantizar la integridad del proyecto.

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